Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek, en hoe het werkt

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek is, zoals de naam al doet vermoeden, een hypotheek waarop niet afgelost hoeft te worden. Hierbij blijft uw fiscale hypotheekrenteaftrek maximaal en blijven uw maandlasten laag. Het is bij een aflossingsvrije hypotheek mogelijk om af te lossen op de hypotheekschuld, maar dit is niet verplicht. Gezien het vrijwillige karakter van deze hypotheek heeft u veel invloed op het bedrag dat open blijft staan als hypotheeksom. Het bedrag dat nog openstaat, kunt u aflossen wanneer u uw huis met winst verkoopt. Het is ook mogelijk om een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek af te sluiten.
Wanneer loopt een aflossingsvrije hypotheek af?
Aangezien u bij een aflossingsvrije hypotheek slechts hypotheekrente betaalt en geen aflossing, betekent dit wel dat uw hypotheek levenslang blijft bestaan. De overeenkomst loopt ten einde wanneer het huis verkocht wordt, dan moet de schuld namelijk worden afbetaald.
Voordelen aflossingsvrije hypotheek.
Er zijn twee grote voordelen wanneer u een aflossingsvrije hypotheek afsluit. Ten eerste zijn de maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek aanzienlijk lager dan bij een ander soort hypotheek, omdat u alleen maandelijks rente betaalt. Hierdoor houdt u meer geld over voor alle andere dingen die het leven zo mooi maken. Het tweede grote voordeel is de bekende hypotheekrenteaftrek. Omdat u niet aflost op uw hypotheekschuld, blijft het rentebedrag gelijk. De hypotheekrente kan in veel gevallen maximaal 30 jaar lang afgetrokken worden van de inkomstenbelasting.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek.
Aangezien u tijdens de looptijd van de hypotheek niet aflost op de hypotheekschuld, blijft uw schuld staan tot na de looptijd. Deze kan afgelost worden bij verkoop van het huis. Bij overwaarde is dit geen probleem, bij eventuele prijsdaling kan dit echter problemen opleveren. Budgetteren is lastiger omdat u geen vermogen opbouwt, wat u bij een ander soort hypotheek wel zou doen. Hiermee samenhangend is de financiële zekerheid die lager is bij een aflossingsvrije hypotheek, aangezien nog geen vermogen is opgebouwd.

Filed under: Uncategorized

Like this post? Subscribe to my RSS feed and get loads more!