De voordelen en nadelen van een spaarhypotheek

Wat is een spaarhypotheek?

Een spaarhypotheek is een hypotheek waarbij tijdens gespaard wordt tijdens de looptijd. De grootte van het te sparen bedrag is gelijk aan het bedrag dat nodig is om aan het einde van de looptijd de hypotheekschuld af te lossen. Het sparen geschiedt door middel van een levensverzekering die een vast bedrag uitkeert. Gedurende de looptijd wordt er niets afgelost, net zoals bij een aflossingsvrije hypotheek. Dit zorgt voor maximaal fiscaal voordeel, tot hoogstens 30 jaar na afsluiting van de hypotheek. De spaarhypotheek wordt vaak genoemd als de moderne versie van de levenhypotheek, omdat er meer zekerheid is wat betreft de hoogte van de uitkering.

Fiscaal

Er is een belangrijk fiscaal voordeel aanwezig op de spaarhypotheek: doordat u niet aflost blijft de belastingaftrek gedurende de gehele looptijd in stand. De spaarhypotheek is in het bijzonder voordelig bij een hoge hypotheekrente. Dit komt door de koppeling van de hypotheekrente en de spaarrente. Verder zult u vaak een volledig belastingvrij vermogen opbouwen.

Voordelen spaarhypotheek

Een voordeel van de spaarhypotheek is dat het verzekerd bedrag altijd gelijk is aan de hypotheekschuld, en wordt gegarandeerd: dit zorgt voor zekerheid. Verder is er het eerder besproken fiscale voordeel. Verder spaart u met een gegarandeerd rendement dat evenhoog is als de hypotheekrente. Ook is er de demping van de renteschommeling door de koppeling van de spaarrente aan de hypotheekrente.

Nadelen spaarhypotheek

Een nadeel is dat u aan de hypotheekverstrekker vastzit voor de gehele looptijd. Het kan namelijk mogelijk zijn dat u behoefte heeft aan lagere maandlasten. Dan is het wellicht voordelig om over te stappen op een aflossingsvrije hypotheek of een effectenhypotheek. Dit overstappen is wel mogelijk maar kan ook kosten met zich meebrengen.
Hypotheekverstrekkers willen graag, en stellen soms zelfs de verplichting, dat u een overlijdensrisicoverzekering afsluit bij een spaarhypotheek. Dit zorgt er namelijk voor dat de hypotheekverstrekker zijn geld sowieso krijgt, ook als u mocht komen te overlijden. Verder kan het eindkapitaal niet hoger worden dan de hoogte van de hypotheek.

Tagged with: aflossen spaarhypotheek • bank spaarhypotheek • premie spaarhypotheek • spaarhypotheken

Filed under: Hypotheekvormen

Like this post? Subscribe to my RSS feed and get loads more!