Alle informatie en details omtrent de effectenhypotheek

Wat is een effecten hypotheek?

Wanneer een hypothecaire lening wordt gecombineerd met een effecten­portefeuille spreken we over een effecten hypotheek. Tijdens de looptijd van de betreffende hypothecaire lening wordt er niks afgelost, zodat er sprake is van een maximale fiscale renteaftrek met betrekking tot de hypotheekrente.

Behalve het betalen van de rente van de hypotheek moet een bedrag worden ingelegd voor een effectenportefeuille. Dit kan een periodieke betaling of een eenmalig bedrag zijn.
Deze vorm van hypotheek doet denken aan de zogenaamde beleggingshypotheek, maar bij een beleggingshypotheek wordt het geld door de verzekeraar belegd, terwijl u bij een effecten hypotheek zelf het ingelegde geld belegt.

De hypothecaire lening wordt uiteindelijk afgelost met de opbrengst van de verkoop van de effectenportefeuille.

De voordelen van een effectenhypotheek

U kunt maximaal profiteren van de fiscale renteaftrek tijdens de hypothecaire lening, u betaalt immers gedurende de looptijd van de lening rente over het bedrag, en er wordt niks afgelost.
U bepaalt helemaal zelf waarin u uw geld belegt. Waar er bij een beleggingshypotheek nog verzekeringskosten in worden gerekend is dat bij de effecten hypotheek niet het geval!
Als u in de juiste effecten belegd kan het rendement hoger zijn dan verwacht.
Ook blijven de lasten gedurende de looptijd van de hypotheek hetzelfde, u betaalt immers steeds rente over hetzelfde bedrag.

Wat zijn de nadelen van een effecten hypotheek

Bij een effecten hypotheek is het niet zeker welk bedrag er wordt uitgekeerd na het verstrijken van de looptijd van de hypotheek. U bent er dus niet zeker van hoeveel u onmiddellijk kunt aflossen als de hypotheek verloopt, en loopt hiermee dus een zeker risico als de opbrengsten uit de effectenportefeuille tegenvallen.

Wanneer moet u voor een effecten hypotheek kiezen?

Als het voor u geen bezwaar is dat het niet zeker is welk rendement u behaalt uit uw beleggingen.
Als u graag wilt profiteren van een maximale renteaftrek.
Als u verwacht een hoog rendement te kunnen behalen door middel van beleggen.

Filed under: Uncategorized

Like this post? Subscribe to my RSS feed and get loads more!