Hypotheekrente procent verhoogd. De huidige stand van de hypotheekrente geeft weinig reden tot juichen voor eigen woningbezitters. De afgelopen tijd is door verschillende hypotheekaanbieders de hypotheekrente verhoogd. Door de hoge rentestand wordt het relatief duurder om geld te lenen voor een eigen huis, net zoals de kosten voor het beheer en onderhoud van het huis hoger zijn.

Recente cijfers indiceren dat de hypotheekrente de afgelopen maanden met maar liefst een procent gestegen is, van vijf tot zes procent. Op een hypotheek van 250 duizend euro is dit een lastenverzwaring tot wel 120 euro per maand.

Inflatie
Aangezien de economie de afgelopen tijd wat minder soepel is gaan draaien, is het opmerkelijk dat de stand van de hypotheekrente stijgt. Over het algemeen verlagen centrale banken de rente juist in tijden van een zwakke economie, om leningen en daarmee bestedingen uit te lokken bij consumenten en bedrijven.

Kredietcrisis

De kredietcrisis wereldwijd, maar vooral in de VS, heeft ook gezorgd voor hogere hypotheekrentes. Doordat de positie van de verschillende banken verzwakt is, zijn zij genoodzaakt om hun marges te verhogen en een hogere rente te vragen over leningen. Bovendien zijn banken kritischer met het uitgeven van leningen, omdat het risico dat de lening niet afgelost kan worden in deze malaise zwaarder weegt.

BKR registratie zwaarder gewogen.
Eerder deze maand kwam ook al het bericht dat banken kritischer zijn met het uitgeven van consumentenleningen met het oog op een BKR registratie. Ook wordt er beter gekeken naar de werkgeversverklaring, en worden er simpelweg meer vragen gesteld wanneer iemand meer wil lenen dan het gestelde maximum.

Het afsluiten van een hypotheek gaat vaak gepaard met het afsluiten van een verzekering. Lenen-hypotheek.nl zet de belangrijkste verzekeringsvormen voor u op een rijtje. Read the rest of this entry

Volgens de Consumentenbond zijn er verschillende banken en verzekeraars die het aantal bij hen afgesloten woekerpolissen willen verminderen. De Rabobank zou bijvoorbeeld mensen met een beleggingsverzekering met hoge kosten aanbieden om naar een minder duur product over te stappen. Read the rest of this entry

BKR Hypotheek
Ondanks BKR hypotheek afsluiten? Ondanks dat u vanwege een BKR registratie moeite heeft om een hypotheek af te sluiten, is het vaak wel degelijk mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Of dit wel of niet kan is onder andere afhankelijk van de aard van uw BKR registratie.

Om overkreditering te voorkomen wordt aan mensen met een negatieve codering bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) niet automatisch een hypotheek verstrekt. Dat iemand een BKR codering heeft wil niet zeggen dat diegene niet financieel draagkrachtig is, en men kan ondanks een BKR registratie soms toch voor een hypotheek in aanmerking komen.

Er kunnen veel verschillende oorzaken zijn waardoor iemand een negatieve BKR codering kan krijgen, en in een aantal gevallen is zo’n codering niet de schuld van degene die geregistreerd staat. Denk hierbij bijvoorbeeld aan tijdelijke werkloosheid, scheiding, of arbeidsongeschiktheid bijvoorbeeld. Er kunnen ook minder persoonlijke oorzaken zijn, zoals bijvoorbeeld het niet betalen van een geleverd product omdat men niet tevreden is over de kwaliteit ervan.

Ook kapitaalkrachtige mensen kunnen worden getroffen door dit soort persoonlijke omstandigheden, en niet zelden zijn dit soort omstandigheden die de BKR registratie veroorzaken van tijdelijke aard.

Wanneer bovenstaande problemen verholpen zijn, kan ondanks de BKR registratie soms toch een hypotheek worden afgesloten. Soms moet, afhankelijk van de aard van de registratie, een hogere rente dan normaal worden betaald, maar dit is lang niet altijd het geval.

UBS, een grote bank in Zwitserland, heeft vanwege de hypotheek- en kredietcrisis in Europa bijna veertig miljard dollar moeten afschrijven, en gaat mede daarom de structuur van het management veranderen. 4 van de bestuursleden zullen UBS verlaten, zo werd vandaag bekend gemaakt door de bank.

Drie mensen vervulden tot op heden samen de positie van voorzitter van de raad van toezicht. Deze functie wordt afgeschaft, en de bijbehorende bezigheden worden overgenomen door de overige bestuursleden.

Op deze manier moet meer duidelijkheid worden aangebracht in de afzonderlijke verantwoordelijkheden van de huidige leden van het bestuur en die van het management.

Onder andere door de afschrijvingen ter waarde van miljarden als gevolg van de hypotheek- en kredietcrisis is er veel kritiek op UBS. Er werd in 2008 al voor bijna 20 miljoen euro aan aandelen verkocht om nieuw kapitaal te verkrijgen en er werden duizenden banen geschrapt.

Het aandeel UBS zakte met 5 procent op de beurs in Zürich, en in het afgelopen jaar daalde het aandeel alles bij elkaar bijna 70%! Is dit een voorbode van wat er in de rest van Europa en dus ook Nederland gaat gebeuren?